Notizie del giorno
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Obbligazioni e contratti
Compravendita
Facile riconoscibilità dei vizi della cosa: scatta l’esclusione della garanzia
Decisivo il riferimento all’inosservanza di un onere di diligenza del compratore in ordine alla rilevazione dei vizi che si presentino di semplice percezione
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Civile e processo
Coppie scoppiate
Assegno divorzile: può contare anche la sproporzione tra le pensioni percepite dai due ex coniugi
Necessario però che la sproporzione sia riconducibile alle rinunce professionali compiute dall’ex coniuge che richiede l’assegno divorzile
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Locazione e condominio
Uso immobile
Studio dentistico nel palazzo: possibile lo stop
Necessarie, però, chiarezza e univocità per i divieti ed i limiti regolamentari di destinazione alle facoltà di godimento dei condòmini sulle unità immobiliari in proprietà esclusiva
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Civile e processo
Famiglia
Adozione di un minore: necessario un monitoraggio attento delle figure genitoriali
Fondamentale stabilire se l’interesse migliore del minore sia quello di crescere nella famiglia di origine o in un differente contesto
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Locazione e condominio
Assemblea
Accesso al tetto: nulla la delibera che impone il passaggio sulla proprietà di un condòmino
Non rientra nelle attribuzioni dell’assemblea la possibilità di deliberare, in assenza del consenso espresso dei condòmini coinvolti, interventi od opere riguardanti beni o porzioni di proprietà individuale
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Obbligazioni e contratti
Appalto
Opere in un immobile: il termine di prescrizione dell’azione di garanzia decorre dalla scoperta dei vizi successiva alla consegna
In tema di appalto, l’obbligo di denunziare, a pena di decadenza, entro sessanta giorni dalla loro scoperta, le difformità o i vizi dell’opera appaltata presuppone che tale scoperta sia avvenuta dopo l’accettazione dell’opera, espressa, tacita o presunta, a cura del committente, al momento della consegna o della verifica