Notizie del giorno
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Obbligazioni e contratti
Contratti
Contratto concluso con truffa: nullo o annullabile?
Il contratto concluso con truffa è annullabile, non nullo, poiché il dolo è analogo a quello che ha influenzato il consenso. Se chi compra il bene con consenso viziato lo trasferisce, il terzo acquirente in buona fede e che paga è protetto dall'annullamento.
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Civile e processo
Responsabilità genitoriale
Escluso il reclamo in caso di provvedimenti senza limitazioni alla responsabilità genitoriale
Dopo la Riforma Cartabia, il reclamo è ammesso solo quando i provvedimenti urgenti si riflettono esattamente in conformità con quanto previsto nell'articolo 473-bis.24 c.p.c. o se tali disposizioni implicano restrizioni rilevanti sulla responsabilità genitoriale e sulle modalità di affidamento e collocazione dei minori.
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Obbligazioni e contratti
Compravendita
Compravendita: la Cassazione sulla responsabilità del Conservatore dei Registri immobiliari
L'art. 2679 c.c., stabilendo che il conservatore deve tenere gli altri registri che sono ordinati dalla legge, tra cui anche la tavola alfabetica e la rubrica dei cognomi, pone a carico del conservatore un dovere di corretta tenuta di tali registri, con la conseguenza che, se ciò non accade, il soggetto danneggiato da tale comportamento deve essere risarcito.
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Obbligazioni e contratti
Affitti brevi
Affitti brevi: stop al check-in a distanza
Non sarà più possibile la pratica dell’accoglienza da remoto, con il solo invio telematico dei documenti identificativi. La corrispondenza fra persone alloggiate nella struttura e documenti forniti deve avvenire di persona
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Locazione e condominio
Parti comuni
Il lastrico di copertura rientra nelle parti comuni dell’edificio
La presunzione di condominialità del lastrico solare deriva sia dall'attitudine oggettiva del bene al godimento comune, sia dalla concreta destinazione di esso al servizio comune. Per vincere tale presunzione, il soggetto che ne rivendichi la proprietà esclusiva ha l'onere di fornire la prova di tale diritto.
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Locazione e condominio
Parti comuni
Caduta dalle scale: non sempre la responsabilità ricade sul condominio
Uno degli incidenti che si verificano più di frequente nel condominio è rappresentato dalla caduta sulle scale, spesso la responsabilità viene addossata al condominio e avviate azioni risarcitorie, le quali richiedono per l’esito favorevole, che all’evento non abbiano contribuito anche fattori causali diversi da quelli legati alla violazione degli obblighi di custodia.