Notizie del giorno
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Locazione e condominio
Danni
Risarcito il condòmino, che deve però contribuire comunque a riparare le parti comuni e a rifondere i danni
Devono essere tenuti ben distinti e separati due profili: quello del rapporto obbligatorio che, a causa del fatto dannoso, si instaura tra il condòmino danneggiato ed il condominio ritenuto responsabile e quello della ripartizione della spesa tra i condòmini, ripartizione che segue alla sentenza di condanna del condominio al risarcimento del danno
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Obbligazioni e contratti
Compravendita immobiliare
Risoluzione retroattiva del preliminare: vanno restituiti il bene e i relativi frutti
Escluso, invece, il sorgere di un’obbligazione risarcitoria in capo al promissario acquirente per il mancato godimento del bene da parte del promittente venditore
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Civile e processo
Famiglia
Niente risoluzione anticipata del comodato se il bene immobile è assegnato come casa familiare all’ex coniuge
Il coniuge affidatario della prole minorenne, o maggiorenne non autosufficiente, assegnatario della casa familiare, può opporre al comodante, che chieda il rilascio dell’immobile, l’esistenza di un provvedimento di assegnazione
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Civile e processo
Coppie scoppiate
Mantenimento all’ex moglie: ‘pesa’ anche il singolo immobile ricevuto dal marito in donazione
L’esclusione della considerazione degli atti di liberalità è legata al fatto che, pur anche quando si tratti di elargizioni sistematiche che incrementano la disponibilità del coniuge obbligato a versare il mantenimento all’altro coniuge, in quanto frutto di una volontà sempre revocabile non costituiscono reddito in senso proprio
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Locazione e condominio
Spese
Lavori di manutenzione straordinaria approvati: la delibera fissa l’obbligo di contribuzione da parte dei condòmini
L’obbligazione del singolo condòmino perciò prescinde dalle vicende contrattualil tra condominio e terzi appaltatori
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Obbligazioni e contratti
Commercio
Contratto in lingua straniera ma disciplinato dalla legge italiana: interpretazione legata alla semantica dell’idioma utilizzato
Il significato letterale delle parole nella lingua contrattuale costituisce il punto di partenza dell’opera interpretativa