Notizie del giorno
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Obbligazioni e contratti
Patto commissorio
Immobile a garanzia del credito: frutti imputabili come interessi per il creditore
Non configurabile il divieto del patto commissorio se il trasferimento del bene avviene per soddisfare un precedente credito rimasto insoluto
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Obbligazioni e contratti
Appalto
Vizi dell’appalto: riconoscerli non significa impegno a rimuoverli
Anche in presenza di un riconoscimento dei vizi e delle difformità dell’opera da parte dell’appaltatore non può farsi discendere automaticamente dal riconoscimento medesimo l’assunzione in capo all’appaltatore dell’obbligo di emendare l’opera
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Locazione e condominio
Occupazione del suolo pubblico
Occupazione di suolo pubblico, tempi lunghi a causa della Soprintendenza: il Comune non può chiedere il pagamento al Condominio
La prolungata occupazione del suolo pubblico è stata difatti causata dall’inerzia di una pubblica amministrazione
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Locazione e condominio
Delibera assembleare
Illegittima la delibera che limita l’orario di utilizzo dell’ascensore di servizio e così danneggia il condomino disabile
Fondamentale il riferimento al principio di solidarietà condominiale, secondo cui la coesistenza di più unità immobiliari in un unico fabbricato implica di per sé il contemperamento di vari interessi, tra i quali deve includersi anche quello delle persone disabili alla eliminazione delle barriere architettoniche
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Locazione e condominio
Assemblea condominiale
Lastrico trasformato in tetto: azione legittima se migliora il godimento della cosa comune
La decisione assembleare ha voluto salvaguardare la funzione del tetto, che è quella di protezione e riparo, e dunque ha voluto anche tutelare il diritto di godimento della collettività
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Obbligazioni e contratti
Appalto
Gara d’appalto: possibile la correzione dell’errore materiale per la ditta se la volontà negoziale è individuabile nell’offerta presentata
L’errore materiale direttamente emendabile è solo quello che può essere percepito e rilevato immediatamente ed ictu oculi dal contesto stesso dell’atto, e senza bisogno di complesse indagini ricostruttive della volontà, che deve risultare agevolmente individuabile e chiaramente riconoscibile