Notizie del giorno
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Locazione e condominio
Parti comuni
Stop alla piattaforma elevatrice nelle scale se peggiorano il passaggio sulle rampe
La finalità dell’opera, ossia l’abbattimento delle barriere architettoniche, passa in secondo piano a fronte della sicurezza dell’edificio
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Obbligazioni e contratti
Rescissione contratto
Rescissione del contratto per lesione: servono lo stato di bisogno del danneggiato e l’approfittamento da parte dell’altro contraente
Non è richiesta, chiariscono i giudici, la prova di una specifica attività posta in essere dal contraente avvantaggiato
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Obbligazioni e contratti
Compravendita
Compra un bulldog da impiegare come cane da guardia ma scopre che una malattia lo rende inutilizzabile per mansioni di difesa: 60 giorni di tempo per segnalare il problema e agire contro il venditore
La persona fisica che acquista un animale da compagnia (o d’affezione), per la soddisfazione di esigenze della vita quotidiana estranee all’attività imprenditoriale o professionale eventualmente esercitata, va qualificata a tutti gli effetti come consumatore
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Obbligazioni e contratti
Demanio
Concessioni demaniali marittime: stop alle proroghe automatiche
I giudici precisano che la direttiva comunitaria che sancisce il divieto di proroghe automatiche delle concessioni demaniali marittime per finalità turistico-ricreative è norma immediatamente applicabile nell’ordinamento interno
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Locazione e condominio
Parti comuni
La società costruttrice dell’immobile non può riservarsi la proprietà di seminterrati ove sono collocati gli impianti idrico, fognario e termico
I giudici sottolineano che i locali in discussione sono a servizio delle abitazioni e svolgono una funzione essenziale per l’esistenza ed il godimento delle case
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Locazione e condominio
Comproprietà
Immobile in comproprietà: il condominio può incassare integralmente le quote da un singolo contitolare dell’immobile
Il soggetto che ha effettuato il pagamento poi avrà la facoltà di recuperare quanto dovuto dagli altri comproprietari dell’immobile